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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44 m2 PARIS - 75001

Ref : 31902

700 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 675000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - PARIS - 75001 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Latin
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - PARIS - 75001 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Latin
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Description

Palais-Royal Place des Pyramides.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le Louvre et le jardin des Tuileries, cet appartement se trouve au 1er étage, desservi par un ascenseur.

Ce deux-pièces se distingue par son calme, sa vue sur une cour arborée et son charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet, ainsi que par son agencement pensé pour optimiser chaque espace, sans perte de place.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec un grand dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Cette distribution offre un cadre de vie fonctionnel et cohérent, adapté à un usage de résidence principale comme de pied-à-terre parisien.

Cet appartement au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de la capitale, à proximité immédiate du Louvre, de ses jardins et de ses institutions culturelles majeures. Le quartier propose une offre complète de commerces, de galeries et de restaurants, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour arborée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32313kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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