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appartement à vendre 4 pièces - 109,71 m2 PARIS - 75003

Ref : 31301

1 485 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1440000€
appartement à vendre - 4 pièces - 109.71 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Latin
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Description

Paris 3ème Arts-et-Métiers Dans un immeuble des années 1900, au sein d'une charmante copropriété, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement refait à neuf de 4 pièces (110m²) composé comme suit : une entrée, un double séjour lumineux sur rue, 3 chambres (dont une chambre parentale avec dressing), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et un deuxième WC indépendant.

L'appartement a entièrement été rénové avec goût et propose des prestations de qualités.

Hauteur sous plafond : 2,60m.

Le bien présente une double exposition : Sud dans le séjour, Nord sur une chambre et dans la cuisine.

Vous apprécierez l'emplacement, l'état général, la luminosité, le calme de la rue, la proximité des transports, commerces et écoles que présente cet appartement.

Une grande cave (10m²) vient compléter le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre 1 (18,0 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Penderie (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 241 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/04/2024

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