Quel est le prix immobilier à Paris 5ème en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré à Paris et dans le cinquième arrondissement en particulier ?
À Paris, le marché immobilier renoue avec la hausse. Fin 2025, le prix moyen au mètre carré pour les appartements atteint 9 557 euros, en progression de +2,6 % sur un an : un signal encourageant après plusieurs trimestres de correction. La capitale reste l’une des places immobilières les plus cotées au monde, portée par son patrimoine exceptionnel, son rayonnement international et une demande soutenue, tant des résidents que des investisseurs étrangers.
Mais dans ce marché déjà sélectif, le cinquième arrondissement joue dans une autre catégorie. Selon les données officielles de la plateforme Etalab, les 512 transactions enregistrées font ressortir des prix compris entre 11 617 euros et 15 680 euros le mètre carré, soit des niveaux qui dépassent largement la moyenne parisienne et qui placent l’arrondissement parmi les plus recherchés de la capitale.
Des prix qui s’expliquent, car le Quartier latin n’est pas un quartier comme les autres. Ici, chaque pierre raconte plusieurs siècles d’histoire : la Sorbonne, le Panthéon, les ruelles pavées qui descendent vers la Seine, le charmant quartier Mouffetard et ses petites rues adjacentes. L’architecture y est souvent remarquable, les immeubles anciens dotés de hauteurs sous plafond généreuses, de parquets d’époque, de vues sur des jardins ou des monuments.
Le profil des acquéreurs reflète cette singularité : familles en quête d’un ancrage dans un Paris historique, acheteurs internationaux attirés par le prestige de l’adresse, investisseurs convaincus par la solidité d’un marché locatif dynamisé par la proximité des grandes universités et des institutions culturelles. Dans le cinquième, on n’achète pas seulement des mètres carrés, on achète un morceau de Paris, un morceau d’histoire.
(crédit photo : Britchi Mirela)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Paris 75005 avec notre agence immobilière CENTURY 21 Quartier Latin ?
Quand on choisit l’agence CENTURY 21 Quartier Latin pour un projet immobilier dans le 5ème arrondissement, on mise sur une connaissance pointue du quartier, forgée sur le terrain depuis plus de 25 ans et la concrétisation heureuse et sereine de plus de 3 300 projets immobliers. Un bilan qui en dit long sur l’énergie de l’équipe et l’état d’esprit qu’elle met en œuvre : bien conseiller, réagir vite et ne rien lâcher jusqu’au bout, avec un seul interlocuteur, quel que soit votre projet.
Installée au 106 rue Monge, dans 250 mètres carrés, votre agence CENTURY 21 Quartier Latin rassemble dix professionnels de l’immobilier qui couvrent tous les métiers du secteur : vente, achat, viager, gestion locative, location et immobilier commercial. L’agence rayonne sur tous les quartiers du cinquième arrondissement : Sorbonne, Panthéon, Mouffetard, Contrescarpe, Luxembourg, Val-de-Grâce, Place Monge, Cardinal-Lemoine, Austerlitz, Port-Royal et bien d’autres. Cette connaissance fine du territoire, rue par rue et immeuble par immeuble, fait toute la différence pour estimer un bien au plus juste, dénicher la bonne affaire ou trouver le locataire idéal. Ce que confirment les avis clients, dont celui d’un client acheteur : « Mon conseiller immobilier m’a accompagné pour toutes mes démarches et son aide au long cours a été très précieuse, d’autant plus que j’étais primo-accédant. Il a toujours été disponible et très réactif et je l’en remercie. »
En complément, CENTURY 21 Agence Luxembourg, spécialisée en gestion locative, élargit l’offre pour les propriétaires-bailleurs qui veulent confier leur bien à des spécialistes de la gestion locative. Deux agences, une même ambition : faire du cinquième arrondissement votre meilleure adresse.
Annonces immobilières à vendre ici et nulle part ailleurs à Paris 5ème dans notre agence immobilière au 106 rue Monge
Pour vous loger dans le Quartier latin, votre agence immobilière CENTURY 21 Quartier latin propose à la vente un vaste choix de biens immobiliers à louer, ainsi qu’un éventail d’appartements à acheter : de la studette à l’appartement familial.
► Studette de 9,27 m² à vendre
EXCLUSIVITÉ — Une studette de 9,27 m² au prix de 152 000 euros. Incroyablement optimisée, cette studette comprend une pièce de vie principale avec coin-cuisine équipé (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-linge) et une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et VMC. Une cave complète le bien. Possibilité de privatiser la petite cour devant la fenêtre.
► Studio de 31 m² avec balcon
EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 31 m² au prix de 380 000 euros. Situé au quatrième étage d’un immeuble avec gardien, ce grand studio comprend : une entrée avec rangements, un espace buanderie, une pièce de vie principale prolongée par un balcon, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. Prévoir un petit rafraîchissement.
► Appartement de 3 pièces rénové par un architecte
EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 77,62 m² pour trois pièces, au prix de 1 049 000 euros. Situé au troisième étage d’un immeuble à proximité immédiate du marché Mouffetard, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte. Son plan optimisé comprend : une pièce de vie lumineuse, une magnifique cuisine ouverte contemporaine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en supplément.
Un projet immobilier à Paris, dans le cinquième arrondissement, en tête ? Que vous envisagiez de vendre dans les meilleures conditions ou de dénicher le bien qui vous ressemble vraiment, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Quartier Latin vous guide à chaque étape. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, ses professionnels de l’immobilier vous apportent des solutions concrètes et adaptées. Un appel, une visite à l’agence… et votre projet commence déjà à se concrétiser. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Paris 5ème : 213 705 habitants — Propriétaires : 33,4 %
source : Insee 2022