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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,32 m2 PARIS - 75005

Ref : 31599

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
420 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.32 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Latin
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Description

Idéalement situé au cœur du 5 arrondissement, rue Rollin, Century21 Quartier Latin vous propose ce bel appartement de deux pièces, niché au sein d'une copropriété ancienne pleine de caractère.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilette séparée. Une complète ce bien.
Au calme, en fond de cour, ce rez-de-chaussée surélevé de 37,3 m² constitue un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À noter qu'au 1er janvier 2026, selon la nouvelle réforme du DPE, ce logement sera réévalué en classe E (source : site officiel de l'ADEME).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,3 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 903 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 16000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35411kWh/m2.ankg CO2/m2.an354 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2024

Bien proposé par Kian fitzgerald EI, agent commercial (RSAC 904788056)

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