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appartement à vendre 4 pièces - 97,46 m2 PARIS - 75005

Ref : 31237

1 312 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.46 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Quartier Latin
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Description

Paris 5ème Val de Grâce - Tout à fait au calme dans une charmante copropriété dotée de vastes jardins, bien tenue avec gardienne, située sur la parcelle piétonisée de la rue de l'Arbalète : Nous vous proposons, dans un immeuble ancien (début du XXème siècle), au 3ème étage avec ascenseur un appartement de 97,46m² composé comme suit : une entrée, un séjour, 3 chambres (avec balconnets), une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'un plan traversant permettant de profiter de vues dégagées sur d'agréables jardins.
Vous apprécierez le charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie ; belle hauteur sous-plafond) la proximité des écoles, transports et commerces ainsi que la vue imprenable sur jardin arboré qu'offre ce bien de standing.
Cet appartement est situé dans un quartier prisé et offre un cadre de vie incomparable.

Une cave complète le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1912

Équipements

Les plus

Dégagée sur jardin

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 1930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30566kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 25/01/2024

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